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Mapi, obbligatorio il tentativo di mediazione per le liti condominiali

Scritto da il 19 marzo 2012 alle 12:29 e archiviato sotto la voce Foto, Territorio. Qualsiasi risposta puo´ essere seguita tramite RSS 2.0. Puoi rispondere o tracciare questa voce

Mapi, obbligatorio il tentativo di mediazione per le liti condominiali

Il prossimo 20 marzo vedrĂ  l’entrata in vigore anche per le vertenze condominiali, del nuovo procedimento obbligatorio di mediazione. In pratica ogni cittadino che vorrĂ  far valere un suo diritto, nei rapporti di condominio, prima di chiedere l’intervento del Giudice dovrĂ  tentare una conciliazione della vertenza, rivolgendosi ad un organismo specializzato, che, con l’aiuto di un esperto mediatore, tenterĂ  di portare a soluzione conciliativa la controversia. La procedura sarĂ  abbastanza semplificata ed inizierĂ  con il deposito di una domanda presso l’organismo di mediazione, che, verrĂ  comunicata alla controparte al fine di dare avvio agli incontri atti a tentare di definire la questione. Il tutto dovrĂ  chiudersi in un massimo di quattro mesi.
Una volta iniziato il procedimento le parti decideranno se conciliare la controversia, e le altre dispute ad essa collegate, in questo caso si redarrĂ  un verbale di conciliazione che, una volta omologato dal Tribunale, avrĂ  la stessa efficacia di una sentenza. Se le parti non troveranno un accordo nei tempi indicati ci si potrĂ  rivolgere alla Giustizia Ordinaria.
La peculiaritĂ  della materia condominiale, dove il condominio è rappresentato dall’amministratore pro tempore, implicherĂ  alcune difficoltĂ  nell’applicazione pratica dell’istituto. In ogni caso l’amministratore del fabbricato rappresenta il condominio, quindi come nei giudizi ordinari, gli sarĂ  riservato il compito di prendere parte al procedimento in nome e per conto dei condomini e se del caso conciliare la vertenza. BisognerĂ  vedere se i quattro mesi basteranno, dovendo l’amministratore, quando si tratta di diritti indisponibili sentire l’assemblea sulle varie proposte conciliative. Si dovrĂ  inoltre verificare con quali maggioranze andrĂ  approvata la delibera che ratificherĂ  la proposta conciliativa oppure se sarĂ  necessario, che, l’eventuale decisione di conciliare sia approvata all’unanimitĂ  tra tutti i condomini.
Il Mapi proprio al fine di aiutare gli amministratori ed i condomini, nella prima fase di applicazione della riforma ha avviato un servizio di consulenza per il pubblico, chi avesse dei dubbi si potrĂ  rivolgere al numero Verde Gratuito 800974383 nelle ore pomeridiane.

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